予行演習②｜不動産会社・設計士を探す

 ①では候補エリアを3つまで絞った。

ここからは、土地探しを一緒に進める「チーム」を探す。家は土地だけでは決まらない。不動産会社・設計士との相性も、家づくりの一部だと思っている。

不動産会社はどう選ぶ？

最初から一社に絞らず

• 大手2社：情報量と安心

• 地元密着2社：地域密着と未公開情報

くらいに相談してみたい。

売地だけでなく、中古ビル・中古住宅も扱っているところ。賃貸メインではなく、売買実績が多い会社。できれば候補エリア近くの不動産会社を探そう。
建築会社・設計士との繋がりがあり、紹介してもらえる会社だとありがたいな。
地元密着は「○○駅　不動産　売地」で探してみようか。

物件数より担当者も見よう。

こちらの話を最後まで聞くか、中古ビルも前向きに探してくれるか、「できません」で終わらず代案をくれるか、返信が早いか、一緒に考えてくれる人か？

全部OKじゃなくてもいいんだが、もやもやしたらサッと次へ行こうと思う。

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設計士はどう選ぶ？

① 不動産会社から紹介してもらう
② 工務店・建築会社から紹介してもらう
③ 自分で探す（Houzz・建築事例・Instagram・設計事務所のHPなど）
紹介だけに頼らず、1人は自分で見つけてみよう。

3人ほど選んだら、メール送ろう。

「〇〇で新築または中古ビルリノベを検討しています。まだ物件は決まっていません。35坪前後、3階建＋屋上を希望しています。一度オンラインで30〜60分ほど相談できますでしょうか。」

オンラインで、どういう流れになるか？現地で対応・同行できるか？新築・中古ビル、それぞれの進め方、概算費用・スケジュール感を聞いてみよう。

設計士さん選びは、現地行く前にはやっておこう。土地探しから相談を受ける設計事務所も少なくないみたいだし。

✅ 今回決めたこと
・相談する不動産会社4社程度
・設計士2〜3人程度

💡 判断基準
・担当者の相性
・提案力
・レスポンス
・中古ビルにも前向きか

📝 保留
・誰と組むか最終決定

🎯 次回やること
・実際に物件を見て、本命候補を3件程度まで絞る。