ieie note

 ①では条件を整理した。②では相談するチームを考えた。 ・・ここまで来て、ようやく気づいたことがある。私って、土地を探していたんだっけ？ 20年以上前、友人が⭐︎⭐︎（地名）の外国人住宅をリフォームした話を聞いた。その時から、どういうわけか「住むなら⭐︎⭐︎」そんな思いがずっと残っていたんだった。 なんか目先？のことで忘れとったなー。県名までは合ってたんだがw 今まで考えてきた家の特徴、惹かれてたもの・・古木、レンガ、静かな住宅街、高台、港町、本棚、着物、神棚、坂道、和洋折衷。 不思議なくらい⭐︎⭐︎の空気と重なっていた。 屋上が欲しいと思っていたけれど、本当に欲しかったのは屋上じゃない。（住宅街＆高台でない生活を想定してたのでね）・・要は、高台から空を眺める暮らしだった。 ⭐︎⭐︎を思い出して、なんか色々腑に落ちた。欲しかったものは、ちゃんと実在してたんだ。自分も求め続けてたんだな（ずっと昔から）と。 パズルのピースがカチッとあった感じだ。 これからは「〇〇で家を建てる」ではなく、「⭐︎⭐︎で暮らす方法」を考えていきたい。 ✅今回決めたこと ・第一候補は⭐︎⭐︎ ・予算は街に合わせて考える ・まずは⭐︎⭐︎を歩く 💡気づいたこと ・土地ではなく「暮らしたい場所」を探していた。 🎯次回やること ・⭐︎⭐︎に強い不動産会社・設計士を調べる。 ・実際に⭐︎⭐︎を歩き、「毎日暮らしたいか」を確かめる。

 ①では候補エリアを3つまで絞った。 ここからは、土地探しを一緒に進める「チーム」を探す。家は土地だけでは決まらない。不動産会社・設計士との相性も、家づくりの一部だと思っている。 不動産会社はどう選ぶ？ 最初から一社に絞らず 大手2社：情報量と安心 地元密着2社：地域密着と未公開情報 くらいに相談してみたい。 売地だけでなく、中古ビル・中古住宅も扱っているところ。賃貸メインではなく、売買実績が多い会社。できれば候補エリア近くの不動産会社を探そう。 建築会社・設計士との繋がりがあり、 紹介してもらえる会社だとありがたいな。 地元密着は「 ○○ 駅　不動産　売地」で探してみようか。 物件数より担当者も見よう。 こちらの話を最後まで聞くか、中古ビルも前向きに探してくれるか、「できません」で終わらず代案をくれるか、返信が早いか、一緒に考えてくれる人か？ 全部OKじゃなくてもいいんだが、もやもやしたらサッと次へ行こうと思う。 設計士はどう選ぶ？ ① 不動産会社から紹介してもらう ② 工務店・建築会社から紹介してもらう ③ 自分で探す（Houzz・建築事例・Instagram・設計事務所のHPなど） 紹介だけに頼らず、 1人は自分で見つけてみよう。 3人ほど選んだら、メール送ろう。 「〇〇で新築または中古ビルリノベを検討しています。まだ物件は決まっていません。35坪前後、3階建＋屋上を希望しています。一度オンラインで30〜60分ほど相談できますでしょうか。」 オンラインで、どういう流れになるか？現地で対応・同行できるか？新築・中古ビル、それぞれの進め方、概算費用・スケジュール感を聞いてみよう。 設計士さん選びは、現地行く前にはやっておこう。土地探しから相談を受ける設計事務所も少なくないみたいだし。 ✅ 今回決めたこと ・相談する不動産会社4社程度 ・設計士2〜3人程度 💡 判断基準 ・担当者の相性 ・提案力 ・レスポンス ・中古ビルにも前向きか 📝 保留 ・誰と組むか最終決定 🎯 次回やること ・実際に物件を見て、本命候補を3件程度まで絞る。

「〇〇（地名）に住みたい」 理由は自分でも不明だが、そこは決まっている。 でも、いきなり不動産屋さんへ行っても迷うだけだと思った。本番で迷わないよう、まずは土地探しの条件を見直してみる。 最初に考えていた条件： 〇〇駅徒歩圏、空港 アクセス、 35坪前後　など。 これホントかな？と、改めて見直して気づいたこと。 その「土地」が目的なのではなく「その場所へ帰りたい」「旅の拠点にしたい」「姪が遊びに来やすいかも」「新幹線が使いやすい」・・という「暮らし」が目的だった。 最終条件： 〇〇市内、空港まで60分前後、新幹線利用しやすい、車生活しやすい、35坪前後が現実的、3階建＋屋上が実現できる※ここは今後も更新する。 で、候補エリアを○駅まで絞ってみる。 Aランク（最優先） ① S駅（新幹線◎、空港 ◎、 車◎、 姪が来やすい◎、 将来売却もしやすい◎ 、 やっぱり本命） ② O駅（SY駅 まで近い、 落ち着いた住宅街、 坂はあるが雰囲気が良い、 生活感がある） Bランク ③ K駅（ 便利、 少し坂多め、 交通力が高い） ④ M駅（ 静か、 古い住宅街、 着物・古木の雰囲気と合いそう） Cランク ⑤ K公園周辺（公園、空、静けさ、屋上暮らしとの相性） 候補をさらに絞るため、現地に行ってみよう。できたら朝夕の雰囲気を確認したい。 Day1：①→②、 Day2：③→④→⑤　実際回ってみる。 あ、土地を見る前にGoogleマップで「市場」も検索しとこうかな。あったほうが楽しそうだ。 候補は5エリア。まずは、この5か所だけ歩いてみる。 良い土地を探すんじゃない。私たちらしく暮らせる場所を探しに行く。 この5つを全部歩いて、3つまで減らそう。 そこで初めて、不動産屋に「この3エリアで、売地・中古ビル・中古住宅を探してください。」と言う。この順番なら、かなり短期決戦できるはずだ。 ✅ 今回決めたこと：下見エリアの限定 📝 保留にしたこと：特になし 🎯 次回やること：候補エリアを実際に歩く（または不動産会社へ連絡） 💬 一言メモ：「焦らず、弛まず、怠らず。でも短期決戦w」